MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO JORGE JUAN


ESTRUTURA

De hormigón armado con forjados reticulares, preparados para movimientos sísmicos.

Provista de Seguro de Garantía Decenal, de acuerdo a nueva Ley de Ordenación de la Edificación.

 

FACHADA

Las fachadas exteriores se tratarán con ladrillo caravista combinado con acabados de  revestimiento de estucado monocapa.

 

CARPINTERIA EXTERIOR

Ventanas y balconeras tipo correderas de aluminio lacado, con registros de compactos en P.V.C.  y persianas en aluminio.

 

CARPINTERIA INTERIOR

Portón de entrada a vivienda blindado, con acabado chapado en madera de ROBLE,  con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje.

Puertas de paso en liso, con interiores macizados, con acabado chapado en madera de ROBLE y  con molduras de DM con acabados de la misma madera.

Un armario empotrado, por vivienda, con puertas correderas con acabado chapado en madera de ROBLE, a juego con las puertas de paso.

 

PAVIMENTOS  Y AZULEJOS

Vivienda en TERRAZO de 40x40, pulido y cristalizado después de su colocación;   cocina, galería y baños en piso cerámico de GRES en combinación con los azulejos; Escalones, zaguanes y pasillos de escaleras de subida a viviendas  en granito.

 

Cocina, galería y baños alicatados hasta el techo con azulejos de primera calidad.

 

SANITARIO Y GRIFERIAS

Baño de Matrimonio en porcelana vitrificada de primera calidad, de la marca ROCA, y modelo GIRALDA o similar.  Baño de pasillo de la misma calidad y marca en modelo DAMA o similar.  

 

Grifería cromada  MONOMANDO de la marca ROCA en los dos baños y cocina.

 

 

PINTURA

Vivienda con acabado liso de color blanco roto en paredes y blanco en techos.   Carpintería interior  lacada en el color natural de la madera.

 

COCINAS

Amuebladas con módulos en ALTOS y BAJOS con puertas en acabados de laminado a elegir entre varios modelos, con encimera de GRANITO a elegir entre GRIS PERLA, ROSA PORRIÑO o CREMA JULIA con fregadero de un seno y escurridera en acero inoxidable y  TERMO ELECTRICO de 75 u 80 litros.

 

DECORACION ESCAYOLAS

Colocación de techos de escayola lisa en zaguanes, pasillos, cocinas y baños.

 

ELECTRICIDAD

Se realizara de acuerdo a la normativa de baja tensión y conforme al Proyecto Técnico aprobado y revisado por la Delegación General de Industria.

Se instalaran tres tomas de T.V., una en el Salón Comedor, otra en el dormitorio principal y en la Cocina.

Se instalaran tres puntos de Teléfono, uno en el Salón Comedor, otro en el dormitorio principal y otro en la Cocina.

Los cuartos de baño llevaran un punto de luz en el techo, según normativa de baja tensión.

 

OTROS EQUIPAMIENTOS

* Aislamiento térmico en todas las fachadas exteriores.

* Instalación de Placas Solares en cubierta del Edificio para agua caliente sanitaria.

* Vidrio en exterior de doble acristalamiento con cámara TIPO CLIMALIT o similar.

* Garaje Comunitario provisto de puerta automática preparada para mando a distancia.

* Plazas de garaje y trasteros en sótanos.

* Ascensor automático de subida y bajada a planta de garaje.

* De los materiales que se utilicen en la construcción del Edificio se harán las pruebas de control de calidades, que correspondan,  por LABORATORIO HOMOLOGADO, y de acuerdo al Proyecto de Control de Calidades.

 

La dirección de obra será realizada por el Arquitecto Director de la misma, que podrá modificar cualquier aspecto de  la obra o sustituir materiales o acabados, por otros similares, si lo cree conveniente para la correcta ejecución del Edificio, vinculando a ambas partes.